助力营商环境优化 | 济南市市中区人民法院成功调解排除妨害纠纷一案，修复邻里和谐关系

　　济南市市中区人民法院成功调解排除妨害纠纷一案，修复邻里和谐关系

　　基本案情：该案系邻里间因加装电梯引发的民事纠纷。四名原告与四名被告为同一栋楼的邻居，该栋楼位于某老旧小区，仅设有步梯。经该幢全部17户全体业主商议表决后，13户业主同意加装电梯，由于增设电梯已获得业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上，并且占总人数三分之二以上的业主同意，经过公示、备案、批准等审批程序，2022年3月，该栋楼加装电梯的施工得到了行政许可。

　　2022年4月，电梯加装工程开始勘测施工，但一楼业主却突然以加装电梯影响低楼层采光、通风、隔音等为由，阻挠电梯施工，且采用占工地的方法强行阻拦改造施工，致使该栋楼污水管道及弱电管道与加装电梯用地重叠，由此产生货运费、误工费、加装电梯改造污水管道及弱电管道费等费用共计2万余元。工程全面停工，电梯加装完期无望，该栋楼的四名业主遂以排除妨碍纠纷为由，将一楼的四名业主诉至济南市市中区人民法院，要求判决第三人即电梯施工方能够继续该栋楼的电梯改造工程，并由被告方赔偿相应经济损失。

　　裁判结果：济南市市中区人民法院审理认为，该栋楼增设电梯已依法征得相应比例业主同意，且原告举证了加装电梯的整个民主决策过程，包括材料申报、意见征询、结果公示、登记备案等，因此加装电梯手续充分、符合规定。经调解达成以下协议：由高楼层用户共同给予被告一定补偿，被告承诺不再阻挠施工并积极配合。

　　典型意义：“友善礼让”是“六尺巷”文化的精髓，也是邻里关系的最佳注解。既有住宅增设电梯是老旧小区迫切需要解决的民生问题，也是城市建设的一个重要方面。作为不动产的相邻权利人，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法院通过明确低层住户对加装电梯的适度容忍义务，保障了高楼层住户的通行方便，体现了和谐友善的社会主义核心价值观，彰显了司法裁判在社会治理中的规则引领和价值导向，对于维护小区团结互助具有积极意义。